Office
Accessibility
Bereikbaarheid als troefkaart: waarom werkgevers en vastgoedbezitters moeten opletten
Stel je voor: je hebt net een fantastische kandidaat gevonden voor die openstaande vacature. Er is een klik, de voorwaarden zijn goed, maar dan komt de vraag: “Hoe is jullie kantoor eigenlijk bereikbaar?” Een simpel antwoord als “we zitten in het centrum” of “we hebben een ruime parkeerplaats” is niet meer voldoende. De manier waarop medewerkers naar hun werk reizen, waar ze parkeren en of ze hun elektrische auto kunnen opladen, is een cruciale factor geworden in werkgeverschap én vastgoedwaarde.
Wat bereik je met een goede bereikbaarheid?
Medewerkerstevredenheid en productiviteit
Een goed bereikbaar kantoor vermindert reistijd en stress, wat bijdraagt aan een betere werk-privébalans en hogere tevredenheid onder medewerkers.
Aantrekken en behouden van talent
Een locatie met goede verbindingen met openbaar vervoer, parkeermogelijkheden en fietsinfrastructuur maakt een bedrijf aantrekkelijker voor potentiële werknemers.
Lagere verzuim- en reiskosten
Lange en moeizame woon-werkverkeertrajecten kunnen bijdragen aan stress en vermoeidheid, wat kan leiden tot een hoger ziekteverzuim.
Duurzaamheid
en MVO
Een kantoor dat goed bereikbaar is met het openbaar vervoer en de fiets moedigt duurzamer reisgedrag aan. Dit vermindert de CO₂-uitstoot en draagt bij aan de duurzaamheidsdoelen van het bedrijf.
Openbaar vervoer: de onzichtbare arbeids-voorwaarde
Een kantoor dat goed bereikbaar is met de trein, bus of metro heeft een enorme streep voor. Werknemers willen geen eindeloze files of dure parkeertarieven. Uit onderzoek blijkt dat 76% van de werknemers bereid is langer te reizen als dat met het OV comfortabel kan (bron: Kennisinstituut voor Mobiliteitsbeleid). Een kantoor op een strategische locatie zorgt dus niet alleen voor tevreden werknemers, maar vergroot ook het potentieel aan talent dat je kunt aantrekken.
De parkeer-paradox: schaarste en frustratie
Voor werknemers die niet met het OV kunnen of willen reizen, begint de dag vaak met een ander probleem: parkeren. Kantoren in stedelijke gebieden kampen met een schrijnend tekort aan parkeerplekken. In steden als Amsterdam lopen de kosten voor een parkeerplaats op tot wel €500 per maand, en dan is de kans nog groot dat je een eind moet lopen. Dit leidt tot frustratie en tijdverlies. Werkgevers die investeren in parkeermanagement, zoals gereserveerde plekken, deelauto’s of samenwerkingen met nabijgelegen garages, winnen aan aantrekkelijkheid.
Elektrisch laden: een must, geen luxe
Met het groeiende aantal elektrische auto’s wordt laadcapaciteit op kantoor een doorslaggevende factor. Werknemers willen niet arriveren met 10% batterij en dan hopen dat er toevallig een laadpaal vrij is. Bedrijven die investeren in voldoende laadpalen, eventueel gekoppeld aan dynamische laadsystemen, maken een duurzaam statement én trekken toekomstgerichte werknemers aan. Uit cijfers van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland blijkt dat er in Nederland al meer dan 600.000 elektrische auto’s rondrijden, en dat aantal groeit exponentieel. Kantoorpanden zonder laadinfrastructuur lopen simpelweg achter de feiten aan.
Werkgeverschap en vastgoed-waarde:
de nieuwe mobiliteits-factoren
De impact van bereikbaarheid op werkgeverschap is glashelder: hoe makkelijker en duurzamer de werkplek te bereiken is, hoe tevredener medewerkers zijn en hoe makkelijker bedrijven talent vasthouden. Maar ook de vastgoedwaarde van kantoorpanden wordt steeds meer bepaald door mobiliteitsopties. Een kantoor met uitstekende OV-aansluitingen, voldoende parkeergelegenheid en laadpalen is simpelweg meer waard. Makelaars en investeerders kijken niet alleen meer naar vierkante meters en huurprijzen, maar ook naar mobiliteitsscorecards en duurzame mobiliteitsoplossingen.
Conclusie: mobiliteit is goud waard
In een tijd waarin werken op kantoor geen vanzelfsprekendheid meer is, moeten werkgevers en vastgoedbezitters mobiliteit als prioriteit zien. Bereikbaarheid met OV, parkeervoorzieningen en elektrische laadopties bepalen niet alleen hoe aantrekkelijk een kantoor is voor werknemers, maar ook hoeveel het vastgoed straks nog waard is. Mobiliteit is niet alleen een praktische kwestie, maar een strategische troef. Wie dat begrijpt, wint de toekomst.
Jeroen Peters
Directeur Marketing & Communicatie
D&B The Facility Group
Jeroen
Related
Highlights
